Op woensdagavond 4 september stroomde het Dorpshuis XXL in Benschop vol met belangstellenden voor het woningbouwproject Zeldenrust. In november 2024 hoopt de gemeente Lopik het bestemmingsplan Zeldenrust (Dorp 176-178) vast te stellen. Deze vaststelling zal het startsein zijn voor de bouw van 42 woningen in het bestaande monument/koetshuis Zeldenrust en op het omliggende terrein. Hierop vooruitlopend werd een info-inloopmoment georganiseerd.
Het project Zeldenrust bestaat uit 42 woningen in verschillende prijsklassen. Het plan betreft het behoud en renovatie van het monument en is een combinatie van appartementen en grondgebonden woningen. Initiatiefnemer voor deze ontwikkeling is het bedrijf Verstoep Bouwadvies en Architectuur uit Schoonhoven. In Benschop is het vooral voor starters en senioren lastig om een geschikte woning te vinden. Dit woningbouwprogramma speelt hierop in. In het project worden woningen en appartementen gerealiseerd in de sociale, middeldure en vrije sector. Voor de sociale huurwoningen is de Woningraat als partner betrokken.
Doorstroming op gang brengen
“Voor Benschopse starters is er in het monument en koetshuis ruimte om hun eerste woning te kopen,” deelt initiatiefnemer Arjan Verstoep. “Door daarnaast levensloopbestendige en energiezuinige seniorenwoningen te bouwen, hopen we dat de doorstroming op gang komt en bewoners van een eengezinswoning in Benschop de overstap naar Zeldenrust maken. Door inwoners uit Benschop voorrang te geven, zullen deze eengezinswoningen dan vrijkomen voor de gezinnen. Zo heeft de bouw van de woningen Zeldenrust impact op het gehele dorp.”
Ontwikkeling en maatwerk
Mede-eigenaar van Verstoep Corné van Roest vervolgt: “Ook is er ruimte voor eigen inbreng, want we verkopen ook kavels voor vrijstaande woningen. Deze kopers helpen we graag met het verwezenlijken van hun droomhuis. We hebben alle expertise in huis om maatwerk te leveren en zorgen ervoor dat deze woningen wel in het totaalplan passen.”
Meer dan wonen alleen
Het plan Zeldenrust onderscheidt zich van andere woningbouwontwikkelingen met aandacht voor ontmoeting. De appartementen delen een gezamenlijk binnenterrein waar met elkaar gebruik van gemaakt kan worden. Bovendien is er een ontmoetingsruimte waar bewoners van alle woningen - en tegen betaling ook bewoners van buitenaf - gebruik van kunnen maken. Het idee is dat er een vereniging wordt opgericht die de gemeenschapsruimte beheert, maar ook activiteiten in deze ruimte organiseert, zoals een wekelijks koffiemoment en een hobbyochtend. Tevens lijken de plannen voor een streekmuseum steeds concreter te worden. Bewoners en vrijwilligers uit het dorp kunnen dit met elkaar vormgeven en onderzoeken waar behoefte aan is.
Interesse
De afgelopen jaren zijn er veel bewoners die hebben aangegeven geïnteresseerd te zijn in het project en in de woningen. Tijdens de inloopavond zijn al heel wat formulieren ingeleverd waar mensen hun voorkeur/ wensen op hebben aangegeven.
Bureau Verstoep hoopt na vaststelling van het bestemmingsplan het verkooptraject te starten en de woningen in het voorjaar van 2025 te verkopen. Geïnteresseerd kunnen zich kenbaar maken bij Verstoep via onderstaand formulier.